Отправьте заявку для получения бесплатной консультации




ВЕРЕСК

Строительная компания

+7 (831) 419-61-10

Административно-торговый центр и апартаменты-студии в Апарт-Отеле Бирюза в Гордеевке

Закажи себе одно- и двух-комнатные апартаменты-студии в Апарт-Отеле Бирюза на ул. Гордеевская, д.107. Помещения можно приобрести без отделки и с отделкой. Стоимость 1 кв.м без отделки на сегодня — 140 тыс. руб./кв.м.

№ 410,(нов № 404) 29,80 м2, = 4 172 000 руб. (вид на стадион и Волгу, северо-восток)
№ 411 (нов № 405), 41,8 м2, = 5 852 000 руб.(вид на стадион и Волгу, северо-восток)
№ 809,(нов № 803), 29,1 м2, = 4 074 000 руб.(вид на стадион и Волгу, северо-восток)
№ 813,(нов № 823) 28,3 м2, = 3 990 300 руб.(вид на Гордеевку, юго-запад)
№ 823,(нов № 810), 29,6 м2, = 4 144 000 руб.(вид на стадион и Волгу, северо-восток)
№ 829,(нов № 812), 29 м2, = 4 060 000 руб.(вид на Гордеевку, юго-запад)
№ 811,(нов № 805), 41,3 м2, = 5 802 650 руб.(вид на стадион и Волгу, северо-восток)
8-й этаж апартаменты 826,827,819,820,821 все по 140 тыс.руб./м2.

С полной отделкой (обои или покраска, ламинат или линолеум, натяжные потолки везде, сантехника вся, внутренние двери) все апартаменты по 160 тыс.руб./м2. Срок отделки — 1 месяц.

Помещения по офис, кафе, торговлю, медицину, спорт, и т.д.:
2-й этаж помещения от 14 кв.м до 150 кв.м стоимостью от 2 млн. рублей до 18 млн. рублей.
Цокольный и подвальный этажи с окнами в приямках помещения от 45 кв.м до 400 кв.м стоимостью от 2 млн. рублей до 40 млн. рублей.

Забронируйте, позвонив по тел. +79036024450. Затем пришлите на электронную почту veresknn@mail.ru 3 страницы паспорта (страницы №1, с пропиской, и с регистрацией брака). И получите на электронную почту договор купли-продажи помещения.

На основании ваших пожеланий будут предложены финишные отделочные материалы и составлена калькуляция.

Ниже — планы этажей и цены за 1 кв.м без отделки.

План этажа минус -2 (подвал)  1 кв.м — от 50 тыс.руб.

План этажа минус -1 (цоколь) фитнес-центр с сауной и бассейном, общ. пл. — 404 кв.м, стоимость 1 кв.м — от 110 тыс.руб

План 1-го этажа — магазин, торговые площади без отделки, общ пл. — 584 кв.м,. 1 кв.м — от 130 тыс.руб./кв.м.

План 2-го этажа — кафе, ресторан без отделки 1 кв.м — от 130 тыс. руб.

План 3-го этажа — офисы. кабинеты без отделки, помещения от 41 кв.м, 1 кв.м — от 110 тыс руб.

План 4 этажа, апартаменты без отделки  1 кв.м  — 140 тыс. рублей.

План 5 этажа, апартаменты без отделки 1 кв.м — от 140 тыс руб.

План 6 этажа, апартаменты без отделки 1 кв.м -от 140тыс руб.

План 7 этажа, апартаменты без отделки 1 кв. м — от 140тыс. руб.

План 8 этажа, апартаменты без отделки  1 кв.м — от 140 тыс.руб.

Договор долевого участия (шаблон), с регистрацией в УФРС c 4 по 8 этажи, апартаменты

Договор долевого участия(шаблон) с регистрацией этажи 1-3 , цоколь и подвал.

Стоимость апартаментов постоянно повышается.  

Заявки на покупку можно оставлять по тел. (831) 414-44-50.

Закажи себе одно- и двух-комнатные апартаменты-студии в Апарт-Отеле Гордеевка.

Для удобства купивших апартаменты создан телеграмм-канал, присоединиться можно по ссылке

https://t.me/+M8T0rvpEdSEwNWZi

Информация по дальнейшим действиям для купивших помещения в Комплексе апартаментов Бирюза:

1. Адрес здания.

При заключении договора долевого участия в договоре указывается строительный адрес на основании разрешения на строительство, (он носит временный характер), а потом объекту присваивается постоянный адрес, в нашем случае, г.Нижний Новгород, ул.Гордеевская, д.107.

2. Номера помещений

При заключении договора долевого участия в договор прописываются характеристики помещения на основании проекта, а договоре приема-передачи указывается номер помещения по техническому плану (по старинке план БТИ), который изготавливается в соответствии с требованиями и нормами для подобных документов. При регистрации собственности в документах будут указаны последние данные.

Вы получите то помещение, которое выбрали.

 3. Сроки передачи помещений.

 По общему правилу, срок передачи объекта определяется в 3 месяца с даты получения разрешения на ввод. В нашем случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 26.09.2023г., соответственно, постараемся уложиться до нового года, но будем предпринимать усилия для скорейшей передачи помещений.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, Дольщик, получивший сообщение застройщика о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Дольщик до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком своих обязательств.

 4. Счетчики электричества и холодного и горячего водоснабжения

Нами было принято решение устанавливать счетчики после передачи помещений, во избежание кражи оборудования.

 5. Отделка мест общего пользования

Поскольку отделка апартаментов еще не завершена, то в ходе ремонта, возможно повреждение внутренней отделки МОП. Поэтому, как только черновые работы в большинстве апартаментов завершаться, то мы проведем покраску стен и смонтируем потолок.

 6. Ресурсоснабжающие организации (РСО)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») обязывает собственников заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

АО «Нижегородский водоканал»

Нижний Новгород, ул.Политбойцов, 21А

Гетманская Светлана Вадимовна

Cпециалист 1 категории экспертной группы ОПРЮЛ

+7 (831) 233-99-99 (доб.3021)

 ООО «Нижэкология-НН»

Корноухова Таисия Вячеславовна

тел. 89200626723, 2653989(доб.4278)

адрес: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д.11, 1эт.

график работы: Пон.-четв. с 08:00-17:00, пятн. с 08:00-16:00 (обед с 12-13:00)

 Остальные расчеты за коммунальные услуги будут прохотить через Управляющую компанию, до выяснения всех условий заключения прямых договоров.

 7. Установка системы видеонаблюдения, шлагбаумов и домофона.

Данные системы глубоко вошли в современную жизнь и позволили сделать ее более комфортной и безопасной.

Предлагаем установить систему видеонаблюдения, шлагбаумы и домофон.

 8. Утверждение общего стандарта оформления внешнего вида апартаментов, а именно дизайна наружных входных дверей.

Утвердить общий стандарт оформления внешнего вида апартаментов, не нарушать дизайнерское решение, предложенное застройщиком.

Дизайнерским проектом предусмотрено выкрасы стен разными оттенками серого с цветными вставками у каждой входной двери.

Потолок предусмотрен из черных панелей Армстронг,

Цвет дверей серый, что гармонично вписывается в современный дизайн. Также при установке входной двери во внепроектное положение ведет к нарушению пожарной безопасности здания (заужению путей эвакуации)

При замене двери необходимо придерживаться цвета двери, предложенного застройщиком (серый) и направление открывания. Внешний вид двери при замене согласовывается с управляющей компанией.

 9. Отделка апартаментов.

Собственники помещений с отделкой от Застройщика ждут окончания работ, производимых генподрядчиком. После завершения работ Вас пригласят на приемку помещения. Беспокоиться не стоит.

Внутренняя отделка помещений будет представлена в следующем цветовом решении:

Кабинет:

Стены-обои под покраску RAL7035

Пол-Ламинат Kastamonu SUNFLOOR 12мм (107 Дуб Вис)

Плинтус-белый

Потолок-натяжной матовый белый

Тамбур:

Стены- обои под покраску RAL7035

Пол- Gracia Ceramica Supreme grey PG 01

Плинтус-белый

Потолок- натяжной матовый белый

Санузел:

Стены— Gracia Ceramica Supreme grey 01 250х600

Вставка на противоположной от двери стене — Gracia Ceramica Sweety white mosaic wall 02 250х600

Пол— Gracia Ceramica Supreme grey PG 01

Потолок- алюминиевая рейка белая матовая

Межкомнатные двери: Эмалекс С2 (Владимирская фабрика дверей)

Входная дверь: гладкая одностворчатая дверь POSEIDON серая.

 Собственники, желающие произвести ремонт силами ООО «Вереск», могут обратиться по телефону 8-987-754-56-81 (Чехонин Артем Дмитриевич).

Апартаменты можно приобрести и с полной отделкой — 160 тыс.руб/кв.м (обои, линолеум или ламинат, сантехника, все под ключ) , и с полной меблировкой — стоимость около 350 тыс руб.

Варианты меблировки: 1) от Компании IGC Hospitality.  2) от Компании ДЭФО. 3) от Компании VIMIS

Виды из окон Апарт Отеля Гордеевка.

Апарт-отель Гордеевка — это уникальный для Нижнего Новгорода проект Административно-торгового комплекса с апартаментами.
На 1-м этаже находится магазин, на 2-м — ресторан и кафе, на 3-м — большие офисы, а 4-8 этажи занимают апартаменты.
Здесь вы можете не только жить, но и вести бизнес, не выходя из дома. Для удобства обслуживания апартаментов существует Управляющая компания, которая может взять на себя полный перечень бытовых услуг: клининг — уборка, смена постельного белья и стирка, доставка блюд и наполнение холодильника, будильник, заказ такси, билетов, охрана и многое другое (список услуг будет только расти).

Апарт-отель Гордеевка. Различные виды.       Макет Апарт-Отеля на местности.

Договор долевого участия (шаблон), с регистрацией в УФРС c 4 по 8 этажи, апартаменты

Договор долевого участия(шаблон) с регистрацией этажи 1-3 ,  минус 1эт и минус 2эт.

Проектная декларация Объекта размещена на официальном портале ЕИСЖС наш.дом.рф

Разрешение на строительство № 52-RU  52303000-27/2989p-2017 от 15 ноября 2017г, выдано Администрацией города Нижнего Новгорода

Аудиторское заключение по итогам финансовой деятельности за 2020 год.