Апарт-Отель Бирюза на ул. Гордеевская, д.107.
Помещения по офис, торговлю, медицину, спорт, и т.д.:
1-й этаж помещения в продаже:
— вход слева в здание — 260 кв.м стоимостью 39 млн. рублей, плюс зона погрузки-разгрузки для 2х большегрузов 34 и 32 кв.м (стоимостью 4,7 и 4,5 млн. рублей),
— вход справа в здание — 270 кв.м стоимостью 41 млн. рублей, можно разбить на 2 помещения: 143 кв.м стоимостью 22 млн. рублей и 127 кв.м стоимостью 19 млн. рублей.
2-й этаж помещения в продаже:
129,9 кв.м стоимостью 16,9 млн. рублей, и 149,6 кв.м = 17,95 млн. рублей.
Цокольный и подвальный этажи с окнами в приямках помещения от 45 кв.м до 400 кв.м стоимостью от 2,5 млн. рублей за 50 кв.м, до 40 млн. рублей за 411 кв.м.
Забронируйте, позвонив по тел. +79036024450. Затем пришлите на электронную почту veresknn@mail.ru 3 страницы паспорта (страницы №1, с пропиской, и с регистрацией брака). И получите на электронную почту договор купли-продажи помещения.
На основании ваших пожеланий будут предложены финишные отделочные материалы и составлена калькуляция по отделке.
Ниже — планы этажей и цены за 1 кв.м без отделки.
План этажа минус -2 (подвал) 1 кв.м — от 55 тыс.руб.
План 2-го этажа — кафе, ресторан без отделки 1 кв.м — от 130 тыс. руб.
План 3-го этажа — офисы. кабинеты без отделки, помещения от 41 кв.м, 1 кв.м.
План 4 этажа, апартаменты без отделки 1 кв.м — 140 тыс. рублей.
План 5 этажа, апартаменты без отделки 1 кв.м — от 140 тыс руб.
План 6 этажа, апартаменты без отделки 1 кв.м -от 140тыс руб.
План 7 этажа, апартаменты без отделки 1 кв. м — от 140тыс. руб.
План 8 этажа, апартаменты без отделки 1 кв.м — от 140 тыс.руб.
Договор долевого участия (шаблон), с регистрацией в УФРС c 4 по 8 этажи, апартаменты
Договор долевого участия(шаблон) с регистрацией этажи 1-3 , цоколь и подвал.
Стоимость апартаментов постоянно повышается.
Заявки на покупку можно оставлять по тел. (831) 414-44-50.
Закажи себе одно- и двух-комнатные апартаменты-студии в Апарт-Отеле Гордеевка.
Для удобства купивших апартаменты создан телеграмм-канал, присоединиться можно по ссылке
Информация по дальнейшим действиям для купивших помещения в Комплексе апартаментов Бирюза:
1. Адрес здания.
При заключении договора долевого участия в договоре указывается строительный адрес на основании разрешения на строительство, (он носит временный характер), а потом объекту присваивается постоянный адрес, в нашем случае, г.Нижний Новгород, ул.Гордеевская, д.107.
2. Номера помещений
При заключении договора долевого участия в договор прописываются характеристики помещения на основании проекта, а договоре приема-передачи указывается номер помещения по техническому плану (по старинке план БТИ), который изготавливается в соответствии с требованиями и нормами для подобных документов. При регистрации собственности в документах будут указаны последние данные.
Вы получите то помещение, которое выбрали.
3. Сроки передачи помещений.
По общему правилу, срок передачи объекта определяется в 3 месяца с даты получения разрешения на ввод. В нашем случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 26.09.2023г., соответственно, постараемся уложиться до нового года, но будем предпринимать усилия для скорейшей передачи помещений.
Согласно ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, Дольщик, получивший сообщение застройщика о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Дольщик до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком своих обязательств.
4. Счетчики электричества и холодного и горячего водоснабжения
Нами было принято решение устанавливать счетчики после передачи помещений, во избежание кражи оборудования.
5. Отделка мест общего пользования
Поскольку отделка апартаментов еще не завершена, то в ходе ремонта, возможно повреждение внутренней отделки МОП. Поэтому, как только черновые работы в большинстве апартаментов завершаться, то мы проведем покраску стен и смонтируем потолок.
6. Ресурсоснабжающие организации (РСО)
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») обязывает собственников заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
АО «Нижегородский водоканал»
Нижний Новгород, ул.Политбойцов, 21А
Гетманская Светлана Вадимовна
Cпециалист 1 категории экспертной группы ОПРЮЛ
+7 (831) 233-99-99 (доб.3021)
ООО «Нижэкология-НН»
Корноухова Таисия Вячеславовна
тел. 89200626723, 2653989(доб.4278)
адрес: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д.11, 1эт.
график работы: Пон.-четв. с 08:00-17:00, пятн. с 08:00-16:00 (обед с 12-13:00)
Остальные расчеты за коммунальные услуги будут прохотить через Управляющую компанию, до выяснения всех условий заключения прямых договоров.
7. Установка системы видеонаблюдения, шлагбаумов и домофона.
Данные системы глубоко вошли в современную жизнь и позволили сделать ее более комфортной и безопасной.
Предлагаем установить систему видеонаблюдения, шлагбаумы и домофон.
8. Утверждение общего стандарта оформления внешнего вида апартаментов, а именно дизайна наружных входных дверей.
Утвердить общий стандарт оформления внешнего вида апартаментов, не нарушать дизайнерское решение, предложенное застройщиком.
Дизайнерским проектом предусмотрено выкрасы стен разными оттенками серого с цветными вставками у каждой входной двери.
Потолок предусмотрен из черных панелей Армстронг,
Цвет дверей серый, что гармонично вписывается в современный дизайн. Также при установке входной двери во внепроектное положение ведет к нарушению пожарной безопасности здания (заужению путей эвакуации)
При замене двери необходимо придерживаться цвета двери, предложенного застройщиком (серый) и направление открывания. Внешний вид двери при замене согласовывается с управляющей компанией.
9. Отделка апартаментов.
Собственники помещений с отделкой от Застройщика ждут окончания работ, производимых генподрядчиком. После завершения работ Вас пригласят на приемку помещения. Беспокоиться не стоит.
Внутренняя отделка помещений будет представлена в следующем цветовом решении:
Кабинет:
Стены-обои под покраску RAL7035
Пол-Ламинат Kastamonu SUNFLOOR 12мм (107 Дуб Вис)
Плинтус-белый
Потолок-натяжной матовый белый
Тамбур:
Стены- обои под покраску RAL7035
Пол- Gracia Ceramica Supreme grey PG 01
Плинтус-белый
Потолок- натяжной матовый белый
Санузел:
Стены— Gracia Ceramica Supreme grey 01 250х600
Вставка на противоположной от двери стене — Gracia Ceramica Sweety white mosaic wall 02 250х600
Пол— Gracia Ceramica Supreme grey PG 01
Потолок- алюминиевая рейка белая матовая
Межкомнатные двери: Эмалекс С2 (Владимирская фабрика дверей)
Входная дверь: гладкая одностворчатая дверь POSEIDON серая.
Собственники, желающие произвести ремонт силами ООО «Вереск», могут обратиться по телефону 8-987-754-56-81 (Чехонин Артем Дмитриевич).
Апартаменты можно приобрести и с полной отделкой — 160 тыс.руб/кв.м (обои, линолеум или ламинат, сантехника, все под ключ) , и с полной меблировкой — стоимость около 350 тыс руб.
Варианты меблировки: 1) от Компании IGC Hospitality. 2) от Компании ДЭФО. 3) от Компании VIMIS
Виды из окон Апарт Отеля Гордеевка.
Апарт-отель Гордеевка — это уникальный для Нижнего Новгорода проект Административно-торгового комплекса с апартаментами.
На 1-м этаже находится магазин, на 2-м — ресторан и кафе, на 3-м — большие офисы, а 4-8 этажи занимают апартаменты.
Здесь вы можете не только жить, но и вести бизнес, не выходя из дома. Для удобства обслуживания апартаментов существует Управляющая компания, которая может взять на себя полный перечень бытовых услуг: клининг — уборка, смена постельного белья и стирка, доставка блюд и наполнение холодильника, будильник, заказ такси, билетов, охрана и многое другое (список услуг будет только расти).
Апарт-отель Гордеевка. Различные виды. Макет Апарт-Отеля на местности.
Договор долевого участия (шаблон), с регистрацией в УФРС c 4 по 8 этажи, апартаменты
Договор долевого участия(шаблон) с регистрацией этажи 1-3 , минус 1эт и минус 2эт.
Проектная декларация Объекта размещена на официальном портале ЕИСЖС наш.дом.рф
Аудиторское заключение по итогам финансовой деятельности за 2020 год.
